Об оснащенности общедомовыми (коллективными) приборами учета коммунальных ресурсов

В соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии
(мощности) в Российской Федерации», с 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии, в том числе затраты на приобретение и установку приборов учета, возложена на энергетические компании: гарантирующих поставщиков в многоквартирных домах и на сетевые
компании в случае с прочими потребителями.

Также согласно части 6 статьи 13 Федерального закона
от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме были обязаны в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Вместе с тем , в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ в случае не выполнения собственниками помещений обязанностей по оснащению многоквартирных домов
коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии в установленный срок, ресурсоснабжающие организации обязаны были совершить действия по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых коммунальных ресурсов, снабжение которыми и передачу которых в отношении такого дома осуществляют указанные организации, в срок до 01.07.2013.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на установку приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Таким образом, обязанность по оплате расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией при установке общедомовых и индивидуальных приборов учета холодной воды,
горячей воды, газа, тепловой энергии, теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), вне зависимости от способа, а также лица, обеспечившего их оснащение, возлагается на собственников помещений многоквартирного дома.

С учетом анализа жилищного законодательства и законодательства
об энергосбережении в настоящее время коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов могут быть установлены:

— региональным оператором в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников, оплачиваемых в качестве минимального размера взноса на капитальный ремонт при одновременном проведении работ по капитальному ремонту соответствующих инженерных систем;

— ресурсоснабжающими организациями в рамках исполнения возложенных на них законодательством об энергосбережении обязанностей по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления энергоресурсов с последующим возмещением собственниками таких расходов;

— управляющими организациями (товариществами собственников жилья) при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения
о финансировании данных работ;

— исполнителями коммунальных услуг за счет средств, полученных
в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги
с применением повышающих коэффициентов (в случае если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация).